マイホーム購入！！

１．マイホーム購入までの経緯

この度マイホームを購入しました！！
住宅ローン金額4600万！！
頭金０円

2021年8月に引っ越ししました！！
私の仕事柄、全国転勤であり、妻には付いてきてもらい、
妻の仕事は転勤がある度に就職と退職を繰り返してました。

妻にも負担がありますし、まだ子どもはいませんが、将来的なことも含めて、
どこかに拠点を構えないといけないと思い、
マイホーム購入に至ったわけです。

妻の夢でもあったので、、、
夢を諦めさせるのは離婚すると悟ったので、否定しませんでした。。。
できなかったという方が正しいですね。(笑)

住んでいる地域は僻地だったため、
マイホーム打ち合わせ場所までは2時間
新築の土地までは3.5～４時間かかっておりました。

ほとんどは打ち合わせ場所でハウスメーカーと打ち合わせておりました。

マイホームはこちら！！

こんなの買えるわけもなく、４LDKの一軒家です。。。

２．住宅ローン

不動産をやっているので銀行の審査がなかなか通りませんでした。
共同ローンではありません。

フラット３５で審査が通りました！！
利息は約800万！！

他にもネット銀行があるので、借り入れが少ない方はそちらがおすすめです！
また、不動産やっている方であれば住信信託銀行 住宅ローンという
通るかもしれません。

フラット３５で審査は通りましたが、
住信信託銀行借り換えできるのかも検討しようとおもいます。
利息が低いほうがいいので。。。

元利均等
元金均等
みなさんはどちらにしましたか？？

私は元金均等にしました。
また、ボーナス払い無し
初月16万！！

共働きだからできることです。(笑)

３．マイホーム購入からの資産運用について

～～ここで皆さんに質問です。～～
Q.4600万手元資金があったら、住宅購入費用を払いますか？？

マネーリテラシーの高い方は
払わないと思います。

私であれば、株式、債券、ＥＴＦ、投資信託の金融市場で金融資産に
働いてもらいます。

4600万円の年利３％(株や債券で運用、その他配当金)
138万お金を運んできてくれます。

お金持ちはこうやって物を買っているそうです。(笑)
①金融資産を買う
②金融資産が働いたお金を得る(配当金、売却益etc)
③　②のお金でほしいものを買う
④お金、資産が減らない！！

元本は減らさずに借金を返していけるのです！
なんというマジック的なことでしょうｗｗ

私は頭金０円で融資が通ったので、
頭金の100～200万は少なからず株で運用しています。

頭金が500～1000万用意できる方で、マネーリテラシーが高ければ
株や債券で運用し、下記のようになります。


３％で運用の場合　年間15万～30万　(1.25～2.5万円/月)
４％で運用の場合　年間20万～40万　(1.66～3.33万円/月)
５％で運用の場合　年間25万～50万　(2.08～4.16万円/月)

配当銘柄、配当月、持ち株数によって、毎月の金額は異なってきますが。。。
運用益、配当金で住宅ローンの足しになるでしょう。

↓↓参考までに私の配当管理アプリから引用↓↓

私の場合は共働きというスタイルなので、
ローンを返しながら株式投資して、資産形成していきます。

人によって状況は様々あると思います。
ある部分は当てはまるとは思いますが、
当てはまらない部分もあると思います。

米国株投資を始めて10ヶ月ですが、マイホーム購入しても
支出の明確化、共働き、節約、資産運用etcをしているせいか、
不思議とお金に対する不安はないです。。。無くなっていきました。

分からないことが不安だったみたいですね。

どこかしら、お役に立てれば嬉しいです！！